在房(fang)地產權屬(shu)轉移過程中,雙方簽訂權屬(shu)轉移合同的(de),以合同約定的(de)承(cheng)受人(ren)為(wei)契稅的(de)人;有產(chan)權證的(de),以(yi)房屋土(tu)地權屬證確(que)定(ding)的(de)產(chan)權人為契稅的(de)納稅人。